Estimation théorique
Rue des Monts,69280 Sainte Consorce (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Monts,69280-Sainte Consorce indique un avis de valeur compris entre 487.000€ et 549.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.870€ et 5.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 487.000€ et 549.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.919€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.919€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marcy-l'Étoile (69127), comprenant 3667 habitants est de 14,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.418€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,58€, à 20,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 958€ et 2.097€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 487.000€ et 549.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.919€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.919€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marcy-l'Étoile (69127), comprenant 3667 habitants est de 14,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.418€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,58€, à 20,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 958€ et 2.097€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-20 | 8 | AV DES COMBATTANTS | 4 | 90 | 283 | 229900€ | 2554€ |
2020-09-30 | 8 | AV DES COMBATTANTS | 4 | 90 | 0 | 410000€ | 4556€ |
2021-01-19 | 9 | RUE DE VERDUN | 4 | 160 | 0 | 528890€ | 3306€ |
2021-09-23 | 3 | RUE DU PHILLY | 5 | 102 | 617 | 410000€ | 4020€ |
2020-07-28 | 13 | RUE DE VERDUN | 7 | 162 | 0 | 1000000€ | 6173€ |
2022-02-02 | 9 | RUE DU PHILLY | 4 | 99 | 505 | 564500€ | 5702€ |
2020-01-30 | 17 | RUE DE VERDUN | 5 | 114 | 667 | 476000€ | 4175€ |
2021-10-04 | 12 | RUE ANTOINE BRUN | 5 | 150 | 570 | 425000€ | 2833€ |
2021-06-30 | 17 | RUE DE VERDUN | 4 | 89 | 680 | 459000€ | 5157€ |
2021-06-10 | 18 | RUE DE VERDUN | 5 | 181 | 500 | 840000€ | 4641€ |
2022-11-16 | 29 | RUE ANTOINE BRUN | 5 | 128 | 401 | 649900€ | 5077€ |
2019-06-26 | 23 | RUE DE VERDUN | 6 | 114 | 385 | 410750€ | 3603€ |
2021-12-20 | 23 | RUE DE VERDUN | 6 | 114 | 385 | 461000€ | 4044€ |
2022-04-14 | 15 | RUE DU 30 AOUT 1944 | 6 | 160 | 479 | 638160€ | 3989€ |
2022-05-18 | 15 | RUE DU 30 AOUT 1944 | 7 | 160 | 518 | 653910€ | 4087€ |
2022-11-29 | 30 | RUE DES MONTS | 6 | 200 | 984 | 1017400€ | 5087€ |
2021-04-21 | 24 | AV DES COMBATTANTS | 3 | 101 | 849 | 430000€ | 4257€ |
2020-07-09 | 30 | RUE DES MONTS | 6 | 127 | 901 | 300000€ | 2362€ |
2019-08-07 | 2 | RTE DE MARCY L ETOILE | 5 | 138 | 797 | 540000€ | 3913€ |
2020-09-25 | 30 | RUE DES MONTS | 5 | 172 | 695 | 801750€ | 4661€ |
2022-12-23 | 30 | RUE DES MONTS | 6 | 203 | 646 | 1002160€ | 4937€ |
2020-10-20 | 34 | RUE DES MONTS | 7 | 175 | 500 | 270000€ | 1543€ |
2021-07-30 | 11 | RTE DE POLLIONNAY | 3 | 90 | 480 | 482600€ | 5362€ |
2020-04-17 | 26 | RTE DE MARCY L ETOILE | 6 | 130 | 302 | 500800€ | 3852€ |
2023-02-01 | 26 | RTE DE MARCY L'ETOILE | 6 | 130 | 302 | 666495€ | 5127€ |
2020-02-21 | 9 | CHE DU TRONCHIL | 7 | 206 | 0 | 670000€ | 3252€ |
2022-04-22 | 26 | RTE DE MARCY L'ETOILE | 5 | 114 | 218 | 610000€ | 5351€ |
2020-10-14 | 10 | RTE DE POLLIONNAY | 4 | 111 | 374 | 504630€ | 4546€ |
2019-07-08 | 15 | RUE DU 30 AOUT 1944 | 6 | 176 | 1076 | 595000€ | 3381€ |
2021-09-22 | 26 | RTE DE MARCY L'ETOILE | 3 | 123 | 631 | 595000€ | 4837€ |
2020-10-07 | 5 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 123 | 800 | 518790€ | 4218€ |
2021-02-25 | 14 | CHE DU MAURE | 5 | 115 | 504 | 369816€ | 3216€ |
2019-06-19 | 41 | CHE DE LA BADELIERE | 4 | 98 | 803 | 400000€ | 4082€ |
2022-06-17 | 37 | CHE DE LA BADELIERE | 4 | 90 | 0 | 352000€ | 3911€ |
2023-04-28 | 26 | RTE DE MARCY L'ETOILE | 6 | 144 | 614 | 714090€ | 4959€ |
2020-03-18 | 11 | CHE DU MAURE | 7 | 187 | 683 | 455000€ | 2433€ |
2021-06-08 | 5 | CHE DU MAURE | 5 | 122 | 189 | 540000€ | 4426€ |
2019-11-05 | 45 | CHE DE LA BADELIERE | 5 | 103 | 0 | 340000€ | 3301€ |
2021-08-20 | 5 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 148 | 1000 | 623250€ | 4211€ |
2019-11-13 | 31 | RTE DE POLLIONNAY | 5 | 147 | 0 | 404950€ | 2755€ |
2019-10-02 | 31 | RTE DE POLLIONNAY | 5 | 147 | 0 | 500000€ | 3401€ |
2020-03-02 | 31 | CHE DE LA BROSSONNIERE | 9 | 270 | 666 | 740000€ | 2741€ |
2021-10-06 | 897 | CHE DE LA MADONE | 5 | 112 | 305 | 509790€ | 4552€ |
2021-01-27 | 39 | RTE DE POLLIONNAY | 4 | 85 | 330 | 412470€ | 4853€ |
2022-04-26 | 39 | RTE DE POLLIONNAY | 4 | 85 | 294 | 431570€ | 5077€ |
2022-06-03 | 34 | CHE DE LA BROSSONNIERE | 5 | 205 | 456 | 777600€ | 3793€ |
2021-05-07 | 38 | CHE DU RAIMON | 7 | 262 | 261 | 1008370€ | 3849€ |
2019-11-12 | 56 | RTE DE MARCY L ETOILE | 6 | 146 | 500 | 520000€ | 3562€ |
2021-03-05 | 5347 | CHE DE MASSENOT | 6 | 147 | 1982 | 574800€ | 3910€ |
2022-05-31 | 21 | CHE DU LARDELLIER | 5 | 157 | 204 | 604000€ | 3847€ |
2023-02-08 | 17 | CHE DE L'HOPITAL | 4 | 156 | 500 | 1174500€ | 7529€ |
2021-10-20 | 21 | CHE DE CACHEMOUCHE | 5 | 98 | 924 | 475000€ | 4847€ |
2020-12-02 | 63 | IMP DE LA GRAND'SERVE | 6 | 156 | 768 | 634400€ | 4067€ |
2021-01-11 | 2 | CHE DE L'HOPITAL | 2 | 59 | 85 | 250000€ | 4237€ |
2020-03-16 | 35 | IMP DE LA GRAND'SERVE | 4 | 134 | 718 | 545000€ | 4067€ |
2019-12-27 | 89 | IMP DE LA GRAND'SERVE | 5 | 169 | 850 | 700000€ | 4142€ |
2019-11-08 | 51 | CHE DU CHARMILLON | 8 | 163 | 306 | 210000€ | 1288€ |
2022-02-28 | 42 | IMP DE LA GRAND'SERVE | 5 | 114 | 800 | 715000€ | 6272€ |
2021-09-08 | 523 | CHE DE LA MADONE | 3 | 63 | 691 | 432000€ | 6857€ |
2019-12-19 | 55 | CHE DU BADEL | 4 | 119 | 1500 | 413000€ | 3471€ |
2019-07-26 | 73 | RTE DE POLLIONNAY | 4 | 137 | 527 | 462750€ | 3378€ |
2020-12-09 | 343 | RTE DE SAINTE CONSORCE | 4 | 96 | 0 | 560000€ | 5833€ |
2021-07-09 | 286 | ALL DES PIERRES FOLLES | 6 | 182 | 569 | 588000€ | 3231€ |
2019-07-26 | 51 | CHE DE L HOPITAL | 5 | 104 | 395 | 394000€ | 3788€ |
2020-08-06 | 73 | RTE DE POLLIONNAY | 5 | 125 | 500 | 600000€ | 4800€ |
2020-05-27 | 68 | ALL DES LAVANDIERES | 4 | 114 | 500 | 371000€ | 3254€ |
2020-03-11 | 73 | RTE DE POLLIONNAY | 5 | 156 | 199 | 495000€ | 3173€ |
2021-12-22 | 105 | RUE MARCEL MERIEUX | 4 | 109 | 603 | 514800€ | 4723€ |
2019-08-07 | 105 | RUE MARCEL MERIEUX | 4 | 84 | 363 | 269900€ | 3213€ |
2022-07-18 | 20 | ALL DU PIPORA | 4 | 94 | 1375 | 475000€ | 5053€ |
2021-06-04 | 145 | IMP DE BELLEVUE | 3 | 90 | 941 | 255000€ | 2833€ |
2022-09-14 | 108 | RUE MARCEL MERIEUX | 5 | 110 | 525 | 526000€ | 4782€ |
2020-06-29 | 110 | RUE DES MONTS | 7 | 150 | 500 | 240000€ | 1600€ |
2021-02-08 | 65 | CHE DE L'HOPITAL | 5 | 100 | 307 | 429000€ | 4290€ |
2023-03-21 | 25 | RUE DE L'ETANG | 7 | 169 | 1000 | 880000€ | 5207€ |
2020-08-24 | 28 | CHE DE BELLEVUE | 6 | 114 | 777 | 377000€ | 3307€ |
2020-12-14 | 174 | RUE DE L'ETANG | 5 | 173 | 500 | 916500€ | 5298€ |
2021-06-18 | 213 | CHE DE BELLEVUE | 6 | 247 | 0 | 863000€ | 3494€ |
2019-11-28 | 92 | RUE MARCEL MERIEUX | 2 | 64 | 280 | 150000€ | 2344€ |
2021-09-01 | 92 | RUE MARCEL MERIEUX | 3 | 57 | 148 | 291600€ | 5116€ |
2021-11-22 | 0 | PIPORA | 6 | 162 | 0 | 400000€ | 2469€ |
2022-08-26 | 57 | CHE DE GRANGE NEUVE | 5 | 166 | 897 | 949200€ | 5718€ |
2022-09-30 | 1494 | AV MARCEL MERIEUX | 5 | 133 | 294 | 595000€ | 4474€ |
2019-10-08 | 10 | CHE DE FOURVIERE | 6 | 156 | 197 | 499000€ | 3199€ |
2021-04-20 | 498 | CHE DE GRANGE NEUVE | 6 | 162 | 816 | 803500€ | 4960€ |
2019-08-30 | 196 | CHE DE LA MADONE | 5 | 102 | 677 | 560380€ | 5494€ |
2021-12-17 | 1423 | AV MARCEL MERIEUX | 5 | 108 | 655 | 641895€ | 5943€ |
2022-04-01 | 374 | CHE DE GRANGE NEUVE | 4 | 76 | 324 | 345000€ | 4539€ |
2021-08-30 | 54 | CHE DES EGLANTINES | 7 | 151 | 516 | 740730€ | 4905€ |
2020-02-26 | 54 | CHE DES EGLANTINES | 7 | 151 | 516 | 565000€ | 3742€ |
2020-11-23 | 22 | CHE DE FOURVIERE | 4 | 145 | 155 | 415000€ | 2862€ |
2022-08-24 | 70 | RUE MARCEL MERIEUX | 2 | 90 | 101 | 316556€ | 3517€ |
2021-06-14 | 1222 | AV MARCEL MERIEUX | 6 | 160 | 0 | 950000€ | 5938€ |
2021-06-14 | 1208 | AV MARCEL MERIEUX | 4 | 80 | 429 | 615000€ | 7688€ |
2021-06-14 | 1172 | AV MARCEL MERIEUX | 5 | 100 | 0 | 800000€ | 8000€ |
2020-11-05 | 232 | CHE DE GRANGE NEUVE | 5 | 158 | 800 | 687200€ | 4349€ |
2020-10-22 | 66 | RUE MARCEL MERIEUX | 4 | 100 | 470 | 420000€ | 4200€ |
2019-12-30 | 74 | CHE LAFONT | 4 | 109 | 238 | 510940€ | 4688€ |
2022-03-04 | 62 | IMP MARCEL MERIEUX | 7 | 169 | 335 | 1150000€ | 6805€ |
2019-05-24 | 195 | CHE DES EGLANTINES | 6 | 169 | 770 | 606500€ | 3589€ |
2022-06-30 | 5516 | IMP DU TRONCHIL | 5 | 180 | 2000 | 373800€ | 2077€ |
2019-07-03 | 60 | RUE MARCEL MERIEUX | 4 | 103 | 948 | 439000€ | 4262€ |
2022-08-02 | 31 | RTE DE GREZIEU LA VARENNE | 4 | 126 | 170 | 505000€ | 4008€ |
2019-05-22 | 2 | CHE DES BARODES | 5 | 96 | 490 | 384000€ | 4000€ |
2019-07-31 | 79 | IMP JEAN COLOMB | 5 | 136 | 800 | 473500€ | 3482€ |
2019-06-25 | 2 | CHE DES BARODES | 5 | 101 | 492 | 405270€ | 4013€ |
2020-08-25 | 2 | CHE DES BARODES | 5 | 101 | 492 | 472150€ | 4675€ |
2019-07-11 | 1 | CHE DES BARODES | 5 | 72 | 0 | 133000€ | 1847€ |
2020-01-24 | 283 | RUE MARIE ALIBERT | 4 | 73 | 0 | 358890€ | 4916€ |
2021-09-16 | 63 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 75 | 242 | 358950€ | 4786€ |
2021-09-21 | 0 | LE RATIER | 3 | 107 | 0 | 252000€ | 2355€ |
2021-06-28 | 11 | CHE DES BARODES | 7 | 300 | 3213 | 1551100€ | 5170€ |
2021-12-29 | 20 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 92 | 325 | 513700€ | 5584€ |
2021-12-06 | 67 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 92 | 229 | 486200€ | 5285€ |
2022-03-22 | 8 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 92 | 302 | 458050€ | 4979€ |
2020-05-18 | 25 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 92 | 451 | 409450€ | 4451€ |
2021-07-30 | 158 | RUE DU FER A CHEVAL | 6 | 130 | 396 | 577400€ | 4442€ |
2023-03-24 | 171 | RUE DU FER A CHEVAL | 5 | 90 | 341 | 455000€ | 5056€ |
2020-08-27 | 34 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 76 | 264 | 385000€ | 5066€ |
2021-07-22 | 5333 | RUE DU BERGER | 6 | 155 | 426 | 552400€ | 3564€ |
2022-09-19 | 435 | CHE DE LA RAPAUDIERE | 4 | 90 | 857 | 408250€ | 4536€ |
2022-10-19 | 5148 | CHE DE LA RAPAUDIERE | 4 | 93 | 1085 | 380000€ | 4086€ |
2022-07-11 | 70 | RUE DU BERGER | 5 | 114 | 295 | 567000€ | 4974€ |
2020-10-05 | 44 | RUE DES TEMPLIERS | 7 | 128 | 336 | 415000€ | 3242€ |
2020-10-14 | 194 | RUE DU BERGER | 5 | 136 | 199 | 503380€ | 3701€ |
2023-05-16 | 600 | CHE DE LA RAPAUDIERE | 3 | 80 | 243 | 657000€ | 8213€ |
2021-08-23 | 11 | IMP DU COTEAU | 5 | 117 | 285 | 524800€ | 4485€ |
2020-07-02 | 101 | RUE DU COTEAU | 4 | 112 | 284 | 453900€ | 4053€ |
2020-02-14 | 5344 | CHE DE LA RAPAUDIERE | 4 | 94 | 1975 | 375000€ | 3989€ |
2019-09-12 | 234 | CHE DE LA RAPAUDIERE | 5 | 82 | 296 | 338500€ | 4128€ |
2019-10-28 | 78 | RUE DU COTEAU | 5 | 114 | 292 | 485000€ | 4254€ |
2021-06-29 | 5151 | CHE DE LA RAPAUDIERE | 6 | 127 | 355 | 455000€ | 3583€ |
2021-02-10 | 117 | RUE DU COTEAU | 4 | 106 | 233 | 480150€ | 4530€ |
2023-06-14 | 20 | IMP DES BRUYERES | 12 | 341 | 3312 | 1200500€ | 3521€ |
2022-07-12 | 5144 | CHE DE LA RAPAUDIERE | 6 | 198 | 866 | 1460800€ | 7378€ |
2021-11-03 | 22 | CHE DES BRUYERES | 4 | 85 | 301 | 384326€ | 4521€ |
2021-04-26 | 22 | CHE DES BRUYERES | 4 | 84 | 265 | 325000€ | 3869€ |
2021-02-03 | 16 | CHE DES BRUYERES | 5 | 109 | 354 | 412890€ | 3788€ |
2019-06-17 | 5553 | RTE DE LARNY | 4 | 101 | 500 | 337000€ | 3337€ |
2023-02-16 | 614 | CHE DE LA RIVIERE | 4 | 105 | 344 | 465472€ | 4433€ |
2022-08-04 | 67 | RUE DES BLEUETS | 5 | 151 | 397 | 575000€ | 3808€ |
2021-07-06 | 255 | RUE DU COTEAU | 5 | 114 | 228 | 552100€ | 4843€ |
2022-01-12 | 26 | CHE DES BRUYERES | 6 | 129 | 910 | 470000€ | 3643€ |
2022-03-30 | 841 | CHE DE LA RAPAUDIERE | 4 | 89 | 285 | 429350€ | 4824€ |
2020-08-05 | 121 | RTE DE LARNY | 8 | 228 | 500 | 565000€ | 2478€ |
2020-11-06 | 87 | RUE DES BLEUETS | 5 | 121 | 408 | 550850€ | 4552€ |
2020-07-06 | 64 | CHE DU BAS POIRIER | 6 | 240 | 1024 | 541250€ | 2255€ |
2021-11-25 | 66 | CHE DU BAS POIRIER | 3 | 89 | 286 | 444600€ | 4996€ |
2019-08-09 | 133 | RUE DU MAS DE VALENCIEU | 3 | 58 | 74 | 95000€ | 1638€ |
2020-10-13 | 133 | RUE DU MAS DE VALENCIEU | 3 | 58 | 74 | 232500€ | 4009€ |